酒店投資是什么前期怎么去找
發(fā)布人:admin 發(fā)布時間：2023.02.22酒店投資對于建筑有兩個選擇，要么自己承建要么選擇租賃，面對這方面選擇租賃相對容易些，當(dāng)然承租人租賃物業(yè)時，希望能夠獲得租賃價格底線，以此節(jié)約投資成本，減輕運營負(fù)擔(dān)增加收益，而物業(yè)免租期則是為承租人，節(jié)約投資成本的一個好方法。
酒店投資是什么怎么去找
一、免租期免除了什么
免租期免除的是租用物業(yè)的租金，除此之外，承租人還需要清楚增值稅和房產(chǎn)稅，免租期期間無需繳納增值稅，但需要繳納房產(chǎn)稅。
二、如何爭取免租期
在簽訂物業(yè)租賃合同前，承租人可根據(jù)自身裝修改造計劃，與出租方經(jīng)紀(jì)人商定免租期時間。
1、明確酒店裝修改造工期在租賃物業(yè)前，酒店投資人需要根據(jù)酒店定位、物業(yè)面積、排放量進(jìn)行裝修改造工期估算，向出租房要求六到八個月的裝修免租期，確保有足夠的裝修時間，
2、與出租方明確承租時間，酒店物業(yè)租賃一般在八年以上，十到十五年更佳，租賃物業(yè)時間越長，與出租方越好談免租期時間。
三、與經(jīng)紀(jì)人商議對經(jīng)紀(jì)人來說
說免租期時間的長短與其利益無直接關(guān)系，投資人a在談妥租金后，與經(jīng)紀(jì)人商議免租期的問題，比較容易爭取到。
四、根據(jù)情勢變更清除相關(guān)法律，民法通則第107條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)酒店經(jīng)營期間遇到不可抗力的原因不能正常經(jīng)營時，可與出租方明確提出免租金，掌握以上幾點，爭取到免租期，投資不再是難題。
標(biāo)簽：酒店設(shè)計
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